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El Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Murcia declara nula la Cláusula Suelo, además de las cláusulas que regulan la aplicación de la comisión por gestión de recibos impagados, la comisión por reclamación de descubiertos, la comisión de reclamación de posiciones deudoras y sobre intereses moratorios del 18.70 %.
Todas ellas aplicadas por la entidad financiera Cajamar en un contrato de préstamo hipotecario.
Respecto a las cláusulas anuladas que hacen referencia al cobro de comisiones por reclamación de descubiertos, reclamación
Continuar leyendo: Cajamar condenada a anular las comisiones por gestión de recibos impagados, por reclamación de descubiertos y la cláusula suelo
La Audiencia Provincial de Cádiz ratifica en parte la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Jerez de la Frontera, declarando el carácter abusivo de una cláusula suelo, y a la supresión del incremento del tipo de interés de demora pactado en el contrato, declarando que la entidad sólo tiene derecho al interés ordinario pactado dicho contrato.
También confirma la Sala lo sentenciado en Primera Instancia respecto a las comisiones o gastos por devolución y cobro,
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La Audiencia Provincial de Murcia ratifica todas las cláusulas anuladas en Primera Instancia, salvo la condena en costas decretada en dicha Instancia, condenando a Cajamar a anular, entre otras, la cláusula suelo, y la que se refiere a las comisiones por gestión de recibos impagados y por reclamación de descubiertos.
El Juzgado ya había declarado en su día nulas las siguientes cláusulas, y cuya decisión es ahora ratificada por la Audiencia:
– La cláusula relativa a la siguiente disposición
Continuar leyendo: Cajamar condenada a anular varias claúsulas, entre ellas las de comisión por gestión de recibos impagados y por reclamación de descubiertos
La Audiencia Provincial de Pontevedra, estima parcialmente el recurso presentado contra Banco Popular, condenado a éste a anular las siguientes cláusulas abusivas de un préstamo con garantía hipotecaria:
– Cláusula suelo, por no permitir que el adherente conozca con sencillez, tanto la carga económica que realmente supone para él el contrato celebrado, como la carga jurídica del mismo y la asignación o distribución de los riesgos de la ejecución o desarrollo del citado contrato.
– Cláusula de redondeo al alza, por tratarse de
Continuar leyendo: Banco Popular condenado a anular la cláusula suelo, devolver los intereses cobrados de más, y las comisiones por reclamación de posiciones deudoras
El Juzgado de Primera Instancia nº 10 de Sevilla condena a Unicaja a la anulación de la cláusula suelo de una hipoteca, y a la devolución de las comisiones por impago de las cuotas de la citada hipoteca.
En la Sentencia se declara expresamente el carácter abusivo de dichas comisiones, puesto que la previsión de sanciones por incumplimiento es absolutamente desproporcionada.
Dice también la Sentencia, que la cláusula general impone al consumidor unos costes que no aparecen justificados en modo
Continuar leyendo: Unicaja condenada a devolver las comisiones por recibo impagado y la cláusula suelo
La Audiencia Provincial de Asturias desestima el recurso presentado por la Caja Rural de Asturias, y la condena a la anulación de la cláusula suelo, y a la devolución de los intereses cobrados de más desde la contratación de la hipoteca (1.464’32 euros).
La entidad también es condenada a devolver 90 € por las comisiones por reclamación de posiciones deudoras cobradas, además de todas las cantidades que por notificación de esas mismas comisiones se hayan estado cobrando durante el tiempo que
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Todo lo expuesto me lleva a concluir que la demanda debe ser estimada en su integridad, condenando a la demandada a la restitución de todas las cantidades cobradas en aplicación de la cláusula suelo durante toda la vida contractual, hasta que sea suprimida en cumplimiento de la presente sentencia. La demandante aporta un cálculo de lo cobrado en exceso en ambos préstamos hasta abril de 2014 que no es combatido por la demandada, luego a la cantidad reclamada hay que estar hasta la interposición de la demanda. Por tanto, se cuantifica en 10.265,74 euros y 1.839,05 euros la cantidad que la demandada ha de restituir a los prestatarios por las cantidades cobradas en virtud de las cláusulas nulas hasta abril de 2014.
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Admitida a trámite la demanda, se emplazó a la demandada para contestar. La demandada contesta a la demanda oponiendo como excepción procesal litispendencia impropia o prejudicialidad civil y como excepciones materiales las indicadas en la contestación, para terminar suplicando que se desestime íntegramente la demanda. En la Audiencia Previa, la demandante contesta a la excepción procesal planteada, resolviéndose en el acto en sentido desestimatorio con protesta de la demandada. Se formulan igualmente aclaraciones al suplico de la demanda: Interesa el demandante en primer lugar que se recalcule el cuadro de amortización del préstamo como si nunca hubiera existido la cláusula suelo, aplicando las cantidades a restituir al demandante a amortizar el capital que debió serlo de no haber existido la cláusula suelo y abonando al demandante el sobrante.
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Se entenderá que, en todo caso, existe mala fe, si antes de presentada la demanda se hubiese formulado al demandado requerimiento fehaciente y justificado de pago, o si se hubiera iniciado procedimiento de mediación o dirigido contra él solicitud de conciliación. La demandada se allana a la demanda cuando se le emplaza para contestar. Sin embargo existen méritos suficientes para apreciar la mala fe de la demandada al existir una reclamación fehaciente dirigida a la demandada con anterioridad a la interposición de la demanda. Se aporta como doc. 2 de la demanda escrito dirigido a la demandada, sellado por la misma en fecha 17.04.2015 solicitando la supresión de la cláusula por ser nula y la restitución de las cantidades cobradas en virtud de la misma.
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La cláusula establece unos intereses de demora anuales del 18,75% automáticamente de vengables respecto de las cantidades no satisfechas a su vencimiento, sin necesidad de reclamación En particular, deberá comparar ese tipo de interés con el tipo de interés legal y verificar que es adecuado para garantizar la realización de los objetivos que el interés de demora persigue en España y que no va más allá de lo necesario para alcanzarlos». Y si realizamos dicha comparación, comprobamos que el Derecho español, según la reciente modificación operada por la Ley 1/2013, de 14 de mayo (RCL 2013, 718), de medidas para reforzarla protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, establece en su Art 114 de la Ley Hipotecaria.
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La prestación del consentimiento a una cláusula predispuesta debe calificarse como impuesta por el empresario cuando el consumidor no puede influir en su supresión o en su contenido, de tal forma que o se adhiere y consiente contratar con dicha cláusula o debe renunciar a contratar. No puede equipararse la negociación con la posibilidad real de escoger entre pluralidad de ofertas de contrato sometidas todas ellas a condiciones generales de contratación aunque varias de ellas procedan del mismo empresario.
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A continuación os dejamos la sentencia que condena a BANCO DE CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES, SALAMANCA Y SORIA S.A. a eliminar una cláusula suelo del 2,5 y 3% de hipoteca. El usuario se ahorrará 200 € al mes de intereses en su hipoteca, que le significará un ahorro estimado de 18.000 € para el resto de la hipoteca. También se condena al Banco al pago de las costas de juicio. Para dejar una consulta relacionada con las cláusulas suelo es imprescindible que nos digas la población desde la que consultas, y nos dejes también un teléfono de contacto (los datos personales no se publican en la web).
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