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¿Voy a recuperar dinero de mi hipoteca?
Si has pagado una hipoteca, es posible que hayas abonado gastos que no te correspondían. Afortunadamente, existe una forma de recuperar ese dinero.
En los últimos años, las sentencias judiciales que declaran nulas algunas cláusulas de los contratos hipotecarios han aumentado. Gracias a ello, miles de personas han podido recuperar los gastos que les habían cobrado indebidamente.
Además, no importa que ya hayas cancelado alguna de estas cláusulas con anterioridad.
¿Qué tengo
Continuar leyendo: Reclamar dinero de mi hipoteca
La Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia Nº 17 de Palma de Mallorca, declaró abusivos y nulos los las cláusulas de la escritura de préstamo suscrita con BANKIA, relativa a los gastos de escritura notarial de préstamo con garantía hipotecaria al pago, así como los gastos de Gestoría, por la tramitación de la escritura ante el Registro de la Propiedad y la Oficina Liquidadora del Impuesto.
La letrada colaboradora de Economía Zero, Azucena Natalia Rodríguez Picallo, fue la
Continuar leyendo: Bankia condenada al pago de 1.247,14 €, anulando las cláusulas de gastos hipotecarios
El Juzgado de Primera Instancia Nº 2 de Ávila –especializado en condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantía real inmobiliaria– declara la nulidad de la cláusula de gastos de un préstamo hipotecario celebrado con Caixabank.
Un usuario de EZ decidió reclamar judicialmente a la entidad por la imputación indebida de las facturas vinculadas a la cláusula de gastos de su préstamo hipotecario, respaldado por su condición de consumidor o usuario y de la actual jurisprudencia en la
Continuar leyendo: La cláusula de gastos de una hipoteca Caixabank es declarada nula y devuelve 606,73 € a un usuario de EZ
El Juzgado de Primera Instancia Nº 5 de Alicante estima sustancialmente la demanda interpuesta por dos usuarios de EZ contra la entidad BBVA S.A. por el cobro indebido de diferentes gastos hipotecarios.
Se declara nula por abusiva la estipulación de la escritura hipotecaria correspondiente a la imposición de diferentes tributos y gastos a cargo del prestatario. Deberá por tanto excluirse y tenerse por no puestas las estipulaciones relativas a esos gastos hipotecarios.
En los Fundamentos de Derecho de la
Continuar leyendo: BBVA es condenada a devolver 839,38 € de gastos hipotecarios cargados ilegalmente
El Juzgado de Primera Instancia nº 7 de León declara nulas las cláusulas de intereses de demora y gastos hipotecarios, condenando a Caixabank a devolver a dos usuarios de EZ un total de 726,83 €, más los intereses legales, calculados éstos desde la fecha de presentación de la demanda.
La cuantía devuelta corresponde a los gastos de Notaría (438,99 €), Gestoría (116 €) y Registro (171,84 €). Además, Caixabank es condenada al pago de las costas procesales, puesto que
Continuar leyendo: Caixabank anula la cláusula de gastos hipotecarios y devuelve 726,83 € a 2 usuarios de EZ
El Juzgado de Primera Instancia número 6 de Oviedo condena a Liberbank a devolver a dos consumidores los gastos de formalización de su hipoteca tras declarar la nulidad de la cláusula del contrato donde se estipulaban.
La sentencia declara, por abusiva, la nulidad de la cláusula contractual donde se impone al consumidor el pago de todos y cada uno de los gastos que se pudieran generar, sin obtener, a cambio, contraprestación alguna y generándose así un evidente y grave
Continuar leyendo: El Juzgado de 1ª Instancia nº 6 de Oviedo, condena a Liberbank a devolver 1.921,16 euros por gastos de constitución de hipoteca
La Audiencia Provincial de Palencia condena al Banco CEISS (Caja España-Duero) a devolver a un cliente los importes correspondientes a los gastos de hipoteca, seguro de daños y tributos que fueron soportados indebidamente por los demandantes.
Además, declara la nulidad de la cláusula contractual relativa a los intereses (tanto moratorios como remuneratorios), así como la cláusula de vencimiento anticipado del préstamo y la referente a la denominada «cláusula suelo».
Establece el Tribunal que la repercusión al comprador/consumidor de los
Continuar leyendo: Banco CEISS condenado a devolver los gastos de hipoteca, cláusula suelo y demás cláusulas ilegales
Si una vez presentada la carta de reclamación de los gastos de constitución de hipoteca, has recibido respuesta negativa por parte de la entidad, ésta ni siquiera te ha contestado pasados 15 días, o te han enviado una propuesta inferior a lo que te corresponde, debes hacer valer tus derechos como consumidor y DEMANDAR.
CÓMO FUNCIONA EL PROCEDIMIENTO DE DEMANDA
El proceso es muy sencillo, puesto que te pondremos en contacto directo con el abogado colaborador de Economía Zero
Continuar leyendo: Presentar demanda por los gastos de constitución de hipoteca
Si una vez enviada la carta de reclamación, recibís alguna propuesta por parte de la entidad, nos la podéis remitir para que uno de nuestros abogados expertos la revise y os diga qué hacer.
MUY IMPORTANTE
NO HAY QUE FIRMAR nunca nada «en caliente», tenéis que solicitar por escrito una copia de lo que quieren que firméis para que lo revise un profesional especializado, y si no quieren daros copia, entonces es que os pretenden engañar, algo
Continuar leyendo: Revisión gratuita de la propuesta que recibas de la entidad – Gastos de formalización de la hipoteca
¿PARA QUÉ SIRVE ESTA CARTA?
Para los afectados por el pago de los GASTOS DE HIPOTECA de cualquier Banco o Caja. Con esta carta se solicita que se anule la obligación de asumir estos gastos por el cliente, y la devolución por parte del banco de lo que se pagó indebidamente por la Escritura de Hipoteca.
Antes de enviar la carta, te recomendamos que leas nuestro artículo Cómo reclamar fácilmente los gastos de constitución de hipoteca, en el que
Continuar leyendo: Carta para reclamar los gastos de constitución de la hipoteca
MUY IMPORTANTE: Antes de hacer nada, debes leer la actualización que hemos publicado tras las últimas Sentencias del Tribunal Supremo al respecto de los gastos de hipoteca. GASTOS QUE PUEDO RECLAMAR Y CÓMO CONSEGUIRLOS
ATENCIÓN: Sólo se pueden reclamar aquellos gastos que corresponden a la Escritura de la Hipoteca Nueva. Es decir, que no se pueden incluir en la reclamación ni los gastos de Compraventa, ni los de Subrogaciones, ni novaciones o ampliaciones.
1) Factura de la Notaría correspondiente
Continuar leyendo: Cómo conseguir los documentos necesarios para reclamar los gastos de formalización de hipoteca
OPCIONES DE RECLAMACIÓN DE GASTOS DE HIPOTECA TRAS LA NUEVA JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO (MARZO 2018)
El 15 de marzo de este año 2018 el Pleno del Tribunal Supremo ha dictado dos Sentencias (Sentencias nº147/2018 y nº148/2018 del Pleno del Tribunal Supremo, de 15 de marzo) fijando los nuevos criterios de indemnización de los gastos de Hipoteca:
En primer lugar, señala a los consumidores (prestatarios) como obligados al pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), por lo que
Continuar leyendo: Cómo reclamar fácilmente los gastos de constitución de hipoteca
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