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Hucha de reclamaciones de EZ

IRPH Situación Actual 2023

En julio de 2023 ha habido una nueva Sentencia del tjue en la que se responde a una cuestión prejudicial del Juzgado de Palma de Mallorca sobre la abusividad del IRPH.

Si el préstamo de tu hipoteca está referenciado al IRPH, en este artículo te vamos a contar todas las novedades que hay sobre la reclamación de este índice en el año 2023.

¿Cómo se calcula el irph?

El método de cálculo se trata de una estadística que se elabora a partir de los datos suministrados por las entidades bancarias respecto a los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda libre de los últimos tres años.

IRPH= media de precios de hipotecas (incluye índices + comisiones + gastos)

El Banco de España calcula mensualmente el índice IRPH y lo publica a través del Boletín Oficial del Estado.

Hasta el año 2013 existían tres tipos de índices IRPH: el de bancos, cajas de ahorro y el de entidades, teniendo cada uno su propio método de cálculo.

Cuando desapareció el IRPH bancos y cajas de ahorro, los consumidores tuvieron que modificar los contratos en los que no se especificaba un índice sustitutivo.

Para los casos en los que se indicaba que si se dejaba de publicar el índice de referencia se aplicaría el último tipo de interés calculado, se produciría la transformación de un préstamo inicialmente variable a uno fijo.

¿Qué ha dicho el Tribunal de la justicia de la Unión Europea?

El 13 de julio del año 2023 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sentenció que los tribunales españoles tienen que evaluar individualmente la posibilidad de que se produzca abuso en los contratos de préstamos hipotecarios que están referenciados al IRPH.

Esta sentencia menciona a la circular del Banco de España en la que se explica la necesidad de aplicar un diferencial negativo en este índice para equiparar su TAE con la del mercado.

En la actualidad, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) establece que es responsabilidad de los tribunales españoles evaluar si los bancos proporcionaron información adecuada a sus clientes en relación con esta cuestión, y si los clientes podían fácilmente acceder a esta información para comprender el método de cálculo del índice. En caso contrario, se consideraría que la cláusula es abusiva debido a la falta de transparencia.

¿Se puede reclamar el Índice de Referencia de préstamos hipotecarios?

Si. Desde Economía Zero solicitaremos la nulidad de este índice así como las cantidades que te hayan cobrado de más como consecuencia de su carácter abusivo y de no haber cumplido con los estándares de transparencia.

Es decir, si no se te informó como es debido sobre los riesgos y perjuicios relacionados con este índice.

La cantidad que puedes recuperar ronda en torno a los 25.000€ y los 30.000€, aunque cada caso es único.

No importa que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (tjue) determinase en marzo de 2020 la legalidad de las hipotecas referenciadas al irph, como ocurre con otros productos bancarios, pese a ser legales se pueden reclamar.

Tengo una hipoteca con IRPH, ¿Cómo puedo iniciar mi reclamación?

Para comenzar con el proceso de reclamación después de la última sentencia del tribunal europeo, es necesario que nos envíes la documentación de tu préstamo hipotecario junto con un recibo para que podamos verificar si eres uno de los afectados debido a la falta de transparencia en esta cláusula.

Una vez que recibamos la documentación, actuaremos de inmediato para evitar cualquier posible prescripción. En Economía Zero, nos encargaremos de enviar esta carta en tu nombre a tu entidad bancaria sin ningún coste para ti.

Si aún estás pagando la hipoteca, no te preocupes, puedes presentar tu reclamación igualmente. No importa en qué etapa del préstamo te encuentres.

Si tienes alguna duda o pregunta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través del teléfono, correo electrónico o WhatsApp, donde un gestor especializado estará disponible para resolver cualquier consulta.

MUY IMPORTANTE: Si vas a realizar una consulta debes leer antes toda la información de la página CONSULTAS.

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