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Cómo conseguir los documentos necesarios para reclamar los gastos de formalización de hipoteca

Cómo conseguir los documentos necesarios para reclamar los gastos de formalización de hipoteca

 

GASTOS QUE PUEDO RECLAMAR Y CÓMO CONSEGUIRLOS

ATENCIÓN: Sólo se pueden reclamar aquellos gastos que corresponden a la Escritura de la Hipoteca Nueva. Es decir, que no se pueden incluir en la reclamación ni los gastos de Compraventa, ni los de Subrogaciones, ni novaciones o ampliaciones.

1) Factura de la Notaría correspondiente a la hipoteca

Si no la encuentras, puedes llamar a la Notaría directamente para que te envíen un duplicado, por e-mail mismo ya vale.

2) Factura

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Cómo reclamar fácilmente los gastos de constitución de hipoteca

Cómo reclamar los gastos de constitución hipotecas

 

Durante los últimos años, muchos bancos han aprovechado su superioridad para imponer sin control clausulas abusivas a los consumidores. La más habitual ha sido hacer pagar a los clientes todos los gastos de la hipoteca (Notario, Gestoría, Impuestos…) sin repartirlos con el cliente.

Afortunadamente, ésta cláusula fue declarada nula por esta Sentencia del Tribunal Supremo 705/2015 de 21 de diciembre, y desde entonces numerosas Sentencias condenan a los bancos a afrontar esos gastos, devolviendo el dinero a los clientes

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Modelo de carta especial para reclamar los contratos (sólo para demandas en el Juzgado)

Modelo de carta especial para reclamar los contratos (sólo para demandas en el Juzgado)

Este es un modelo de carta especial para reclamar los contratos de todos los productos en los hemos tenido comisiones, y poder aportarlos en el Jugado. En vez de tener que enviar una carta por cada uno de los contratos que necesitemos.

Por lo que si lo vas a utilizar en el futuro para reclamar algún contrato/s con un fin distinto a la presentación de demanda en el Juzgado por comisiones por descubierto, posiciones deudoras y similares, ANTES DEBES

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Servicio personalizado de asesoramiento de un abogado experto en cláusula suelo

Servicio personalizado de asesoramiento de un abogado experto en cláusula suelo

 

¿QUÉ ME OFRECE ESTE SERVICIO PERSONALIZADO?

Para los que no tengáis tiempo de hacer la carta vosotros, los que no queráis pasar de nuevo por vuestra oficina, o los que queráis que un profesional repase la oferta económica que os llegue del banco y supervise el texto concreto del contrato que os puedan ofrecer desde el banco (aparte de valorar las “rebajas” o “servicios” que os propondrán); hemos acordado con los abogados colaboradores de esta web que

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Preguntas frecuentes (FAQ) sobre cómo eliminar la cláusula suelo y recuperar lo pagado de más

Preguntas frecuentes (FAQ) sobre cómo eliminar la cláusula suelo y recuperar lo pagado de más

 

Por favor, es muy importante que antes de dejarnos una consulta, compruebes que ésta no se encuentra entre todas las preguntas frecuentes de este FAQ.

Esto no quiere decir que no podáis consultar siempre que lo necesitéis y las veces que sea necesario, aunque sí es una gran ayuda para los abogados que contestan a las consultas, que no preguntéis asuntos que ya se encuentran explicados en este FAQ o el resto de artículos relacionados.

Este FAQ está en

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Carta de reclamación cláusula suelo acogida al Real Decreto-Ley 1/2017 de 20 de enero

Carta de reclamación cláusula suelo acogida al real decreto-ley 1/2017 de 20 de enero

 

¿PARA QUÉ SIRVE ESTA CARTA?

Para los afectados por las cláusulas suelo de cualquier Banco o Caja. Con esta carta se inicia el procedimiento de reclamación previa que prevé el Real Decreto-Ley 1/2017.

Una vez iniciado debes esperar a la respuesta del banco o que transcurra el plazo de 3 meses que la ley le da a los bancos para hacerte llegar la oferta.

Recuerda: No puedes iniciar un procedimiento judicial paralelo dentro de este plazo.

En todo caso

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Los 7 puntos imprescindibles de un acuerdo por la cláusula suelo

Los 7 puntos imprescindibles de un acuerdo por la cláusula suelo

¿QUÉ DEBEN PAGAR?

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, el Tribunal Supremo, y una aplastante mayoría de Juzgados, dejan claros los mínimos exigibles para firmar un acuerdo sobre el suelo de las hipotecas.

El momento de la negociación entre amigos terminó hace 4 años. Ese era el momento de aceptar rebajas si el banco hubiera ido a buenas. Ahora es momento de reclamar todo lo que ya están concediendo los Juzgados a los consumidores que reclaman, y que

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Decálogo básico de supervivencia para negociar la cláusula suelo

Decálogo básico de supervivencia para negociar la cláusula suelo

 

Si habéis decidido RECLAMAR LO PAGADO POR LA CLÁUSULA SUELO CON EL NUEVO DECRETO DEL GOBIERNO de 20 de enero de 2017, necesitaréis unos consejos que os protejan de la entidad.

Recordad que el Decreto gubernamental no os asegura una propuesta justa por parte del banco, sino que os “invita” a presentar la carta de reclamación previa, y pasar por la oficina antes de demandarles.

DECÁLOGO BÁSICO DE SUPERVIVENCIA PARA NEGOCIAR LA CLÁUSULA SUELO

El Decreto hecha al

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Cómo reclamar lo pagado por la cláusula suelo con el nuevo decreto del Gobierno (y no dejarse engañar, otra vez)

Cómo reclamar lo pagado por la cláusula suelo con el nuevo decreto del Gobierno (y no dejarse engañar, otra vez)

 

El 20 de enero, el Gobierno articuló un método voluntario que pretende que los afectados por la cláusula suelo pasen de nuevo por la oficina a “negociar” con los bancos.

Lo más deseable hubiera sido que se obligara por decreto a los bancos a devolver el dinero a todos y punto, sin embargo, se les da otra oportunidad para cerrar el tema sin pleitos (ahora que los tienen perdidos) y de paso a ver si pueden hacer regateos, rebajas,

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Hucha de reclamaciones número 5 – Economía Zero

Hucha de reclamaciones número 5 - Economía Zero

Estás en la quinta página de la HUCHA DE RECLAMACIONES de Economía Zero; en ella sumamos todo el dinero recuperado por nuestros usuarios a las entidades financieras.

Por favor, cuando consigas recuperar tu dinero, no te olvides de dejarnos un comentario con la cantidad recuperada para que podamos sumarla a esta hucha de reclamaciones, así entre todas podremos animar a más usuarios a que reclamen su dinero.

Puedes acceder directamente al comentario dejado por cada usuario que ha recuperado

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Liberbank condenada a devolver 2.842,33 €, mas intereses legales, por comisiones por descubierto, excedido, reclamación de deuda y posiciones deudoras

Liberbank condenada a devolver 2.842,33 €, mas intereses legales, por comisiones por descubierto, excedido, reclamación de deuda y posiciones deudoras

El Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Avilés, condena a Liberbank a la devolución de 2.842,33 euros, más los intereses legales y las costas del juicio, cobrados ilegalmente en concepto de comisiones por reclamación de deuda, comisiones por descubierto/excedido y comisiones por reclamación de posiciones deudoras.

La sentencia condena a la entidad basándose en la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, la cual dice que para el cobro de

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Cajastur – Liberbank condenada a devolver 1.910 euros en comisiones por descubierto

Cajastur - Liberbank condenada a devolver 1.910 euros en comisiones por descubierto

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 6 de Avilés, condena a la entidad bancaria CAJASTUR – LIBERBANK S.A., a la devolución de 1.910 € cobrados por ésta de forma ilegal en concepto de comisiones por reclamación de descubiertos y comisiones por descubiertos.

Argumenta la Sentencia que la Orden EHA/2899/2011 de 28 de octubre, de trasparencia y protección al cliente de servicios bancarios, dice que las entidades financieras sólo podrán percibir comisiones o repercutir gastos por servicios solicitados

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