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Sentencia del Tribunal Supremo declarando responsable al banco por ingresos de vivienda sobre plano no entregada

Sentencia del Tribunal Supremo declarando responsable al banco por ingresos de vivienda sobre plano no entregada

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo unifica doctrina con esta resolución de 21 de diciembre de 2015, responsabilizando de manera solidaria a las entidades de crédito y a las promotoras por los pagos en concepto de anticipos de los compradores de vivienda sobre plano.

En las compraventas de viviendas sobre plano, los bancos serán responsables junto con el promotor, cuando admitan ingresos de los compradores sin exigir la apertura de una cuenta especial, y las garantías que

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Reclama al banco y al promotor por tu vivienda comprada sobre plano

Reclama al banco y al promotor por tu vivienda comprada sobre plano

A la luz de la Sentencia dictada por el Tribunal Supremo el pasado 21 de diciembre de 2015, queremos publicar el siguiente artículo sobre una nueva mala práctica bancaria, con un gran número de usuarios afectados, relacionada esta vez con las operaciones de compra de viviendas sobre plano, en aquellos casos en los que las obras no han llegado a su fin con el consiguiente perjuicio para el comprador.

Es ampliamente conocida por todos nosotros la operación consistente en

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Condena a Banco Sabadell por una VISA Shopping Oro, anulando el contrato y obligando a devolver todo lo cobrado, menos el dinero prestado

Condena a Banco Sabadell por una VISA Shopping Oro, anulando el contrato y obligando a devolver todo lo cobrado, menos el dinero prestado

El Banco Sabadell es condenado a anular el contrato de una tarjeta de crédito VISA Shopping ORO con una TAE del 18,43 %, y por lo tanto, obligado a devolver al demandante todo el dinero cobrado desde que contrató la tarjeta que exceda del total del capital que le haya prestado realmente.

El Juzgado se basa en la jurisprudencia creada por el Tribunal Supremo tras su Sentencia de Noviembre de 2015, la cual utiliza en gran medida como argumentación

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Banco Sabadell condenado a devolver 805 € en concepto de comisiones por reclamación de descubierto cobradas de forma ilegal

Banco Sabadell condenado a devolver 805 € en concepto de comisiones por reclamación de descubierto cobradas de forma ilegal

El Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Avilés anula la cláusula que regula las comisiones por reclamación de descubierto, considerándola abusiva debido a que causa en perjuicio del consumidor un desequilibrio importante, además de que no consta demostrado por parte de la entidad que dichas comisiones respondan a servicios efectivamente realizados o gastos habidos.

Por lo tanto, condena a Banco Sabadell a devolver a la demandante un total de 805 €, correspondientes a 23 comisiones por reclamación de

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Banco Sabadell condenado a anular el contrato de una tarjeta VISA Shopping Oro BH, y a devolver todo lo cobrado, salvo el capital prestado

Banco Sabadell condenado a anular el contrato de una tarjeta VISA Shopping Oro BH, y a devolver todo lo cobrado, salvo el capital prestado

El Juzgado de 1ª Instancia Nº 5 de Avilés, dicta sentencia declarando la nulidad del contrato de tarjeta de VISA Shopping Oro BH suscrito entre las partes; condenando a Banco Sabadell S.A. a abonar a la actora la cantidad que exceda del total del capital que le haya prestado, deduciendo para ejecución de sentencia la determinación concreta del capital que se haya de devolver, especialmente las cantidades cobradas por los conceptos de comisión por disposición de efectivo, intereses, comisión

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Presentar demanda en el Juzgado para la anulación de contratos de tarjetas y préstamos revolving

Presentar demanda en el Juzgado para la anulación de contratos de tarjetas y préstamos revolving

A continuación te dejamos la información sobre cómo funciona la gestión por parte de los abogados colaboradores de Economía Zero de las demandas ante el Juzgado por productos revolving (préstamos y tarjetas).

Antes de presentar la demanda, tienes que haber reclamado previamente ante el SAC mediante el modelo de carta correspondiente que encontrarás en nuestro artículo Cómo anular los contratos de las tarjetas de crédito y préstamos “revolving”, el cual debes leer atentamente antes de hacer nada.

Cuando la

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Banco Sabadell se allana a una demanda de 1.895 € por comisiones de reclamación en dos tarjetas de crédito VISA

Banco Sabadell se allana a una demanda de 1.895 € por comisiones de reclamación en dos tarjetas de crédito VISA

El Banco Sabadell se allana a una demanda presentada por un usuario de nuestra web y gestionada por Economía Zero, en la cual se reclamaban 1.895 € cobrados de forma ilegal en concepto de comisiones de reclamación cargadas en dos tarjetas VISA.

En esta ocasión el Juez no condena a la entidad, ni al pago de las costas, ni de los intereses, algo que no suele ser habitual, ya que aunque este tipo de decisiones dependen del criterio del

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Presentar demanda por los gastos de constitución de hipoteca

Presentar demanda por los gastos de constitución de hipoteca

 

Si una vez presentada la carta de reclamación de los gastos de constitución de hipoteca, has recibido respuesta negativa por parte de la entidad, ésta ni siquiera te ha contestado pasados 15 días, o te han enviado una propuesta inferior a lo que te corresponde, debes hacer valer tus derechos como consumidor y DEMANDAR.

CÓMO FUNCIONA EL PROCEDIMIENTO DE DEMANDA

El proceso es muy sencillo, puesto que te pondremos en contacto directo con el abogado colaborador de Economía Zero

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Revisión gratuita de la propuesta que recibas de la entidad – Gastos de formalización de la hipoteca

Revisión gratuita de la propuesta que recibas de la entidad – Gastos de formalización de la hipoteca

 

Si una vez enviada la carta de reclamación, recibís alguna propuesta por parte de la entidad, nos la podéis remitir para que uno de nuestros abogados expertos la revise y os diga qué hacer.

MUY IMPORTANTE

NO HAY QUE FIRMAR nunca nada “en caliente”, tenéis que solicitar por escrito una copia de lo que quieren que firméis para que lo revise un profesional especializado, y si no quieren daros copia, entonces es que os pretenden engañar, algo

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Carta para reclamar los gastos de constitución de la hipoteca

Carta para la reclamación de los gastos de constitución de las hipotecas

 

¿PARA QUÉ SIRVE ESTA CARTA?

Para los afectados por el pago de los GASTOS DE HIPOTECA de cualquier Banco o Caja. Con esta carta se solicita que se anule la obligación de asumir estos gastos por el cliente, y la devolución por parte del banco de lo que se pagó indebidamente por la Escritura de Hipoteca.

Antes de enviar la carta, te recomendamos que leas nuestro artículo Cómo reclamar fácilmente los gastos de constitución de hipoteca, en el que

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Cómo conseguir los documentos necesarios para reclamar los gastos de formalización de hipoteca

Cómo conseguir los documentos necesarios para reclamar los gastos de formalización de hipoteca

 

GASTOS QUE PUEDO RECLAMAR Y CÓMO CONSEGUIRLOS

ATENCIÓN: Sólo se pueden reclamar aquellos gastos que corresponden a la Escritura de la Hipoteca Nueva. Es decir, que no se pueden incluir en la reclamación ni los gastos de Compraventa, ni los de Subrogaciones, ni novaciones o ampliaciones.

1) Factura de la Notaría correspondiente a la hipoteca

Si no la encuentras, puedes llamar a la Notaría directamente para que te envíen un duplicado, por e-mail mismo ya vale.

2) Factura

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Cómo reclamar fácilmente los gastos de constitución de hipoteca

Cómo reclamar los gastos de constitución hipotecas

 

Durante los últimos años, muchos bancos han aprovechado su superioridad para imponer sin control clausulas abusivas a los consumidores. La más habitual ha sido hacer pagar a los clientes todos los gastos de la hipoteca (Notario, Gestoría, Impuestos…) sin repartirlos con el cliente.

Afortunadamente, ésta cláusula fue declarada nula por esta Sentencia del Tribunal Supremo 705/2015 de 21 de diciembre, y desde entonces numerosas Sentencias condenan a los bancos a afrontar esos gastos, devolviendo el dinero a los clientes

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